1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東淀川区
31.8万円/㎡
前年比-7.7%
ネオコーポ瑞光寺公園
大阪府大阪市東淀川区瑞光三丁目
/ 瑞光四丁目駅 徒歩4分
1978年築 / 8階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より11%割高
相場
2,234万円
36.3万円/㎡
1,737
2,068
2,400
2,732
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,068万円〜2,400万円
33.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ネオコーポ瑞光寺公園
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,480万円 | 40.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,098万円 | 31.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,198万円 | 33.3万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,298万円 | 34.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 2,398万円 | 36.3万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,398万円 | 36.3万円 | 4階 | 66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,398万円 | 36.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 1,560万円 | 25.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,450万円 | 23.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,498万円 | 37.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 1,880万円 | 30.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,830万円 | 36.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 1,898万円 | 33.6万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,888万円 | 34.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/21 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,699万円 | 37.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東淀川区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して26.7%割高です。
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